Las ventas de bienes raíces más caras en los EE. UU. para 2021

La casa de ensueño de $177 millones de Marc Andreessen en Malibu encabezó la lista de compras de casas de lujo el año pasado. Vea otras propiedades de lujo en Palm Beach, los Hamptons y más allá.

a La caída del stock de viviendas de lujo y el aumento de la demanda de los compradores ha empujado al mercado inmobiliario de alta gama hacia él. Precios récord en 2021, con numerosas ventas en Estados Unidos que superan los 100 millones de dólares. A medida que continuaba la pandemia, los ricos buscaron segundas (y terceras) viviendas para agregar a sus billeteras y estaban dispuestos a gastar una fortuna para hacer que sus hogares fueran más cómodos durante períodos prolongados.

Las propiedades frente al mar en Malibu, Palm Beach y los Hamptons tuvieron la mayor cantidad de ventas el año pasado, pero la torre de condominios de Nueva York también se ubicó entre las propiedades más caras. Los compradores de viviendas no estaban pagando simplemente por ubicaciones glamorosas y grandes cantidades de pies cuadrados. Entre las amenidades de lujo incluidas en estas mega compras están un escáner de retina para acceder al dormitorio principal y un funicular que conduce a la playa.

Como siempre, los multimillonarios han estado entre los que más han ganado en lo que respecta a las casas de premios: el propietario de los Brooklyn Nets, Joe Tsai, ha enfrentado al fundador de Oracle, Larry Ellison, entre docenas de empresas importantes. la compra de ellison Palacio de Palm Beach por 80 millones de dólares Justo debajo del mayor logro de ventas del año pasado, según los registros públicos disponibles y los informes publicados.

Mientras tanto, en diciembre se cerró un trato de $200 millones para comprar una parcela de 340,000 acres en Montana que había sido publicado por el magnate de los medios Rupert Murdoch. El vendedor fue Matador Catchel, una subsidiaria de Coach Industries, encabezada por el multimillonario Charles Koch. Esta característica no está incluida en este problema porque es técnicamente preocupación comercial El precio de cierre no se puede confirmar.

Fuera de los EE. UU., las propiedades inmobiliarias de lujo en Australia y Hong Kong representaron algunas de las transacciones más caras del mundo, aunque ambos países están experimentando condiciones de bloqueo prolongadas. La venta más grande en Hong Kong Se jugó en el exclusivo barrio de Peak, donde un comprador anónimo compró dos unidades en el desarrollo de Mount Nicholson por alrededor de 1.200 millones de dólares de Hong Kong (o 150 millones de dólares). En A $ 60 millones (o alrededor de US $ 42,5 millones), se informó una venta ático boyd El edificio ANZ más alto en el distrito financiero de Sydney fue el acuerdo más alto de Australia para 2021.

Y el impulso en el mercado inmobiliario de lujo no muestra signos de desaceleración en 2022. A principios de esta semana, el administrador de fondos de cobertura multimillonario Daniel y Se dice que ha sido el corazón del penthouse en 220 Central Park South en Manhattan durante casi $ 190 millones—casi el doble de lo que pagó por él en 2019. Ese precio ya supera la venta más alta de 2021.

Aquí están las casas de lujo más caras y populares vendidas en Estados Unidos el año pasado.

$ 82,5 millones (Nueva York, NY)

Propietario de Brooklyn Nets y cofundador de Alibaba José Tsai compro dos unidades completas en una torre de apartamentos de la ciudad de Nueva York en dos acuerdos por un total de $157,5 millones. Las unidades de condominio más caras fueron casi 6,000 condominios a $82.5 millones. El acuerdo incluía dos apartamentos en los pisos 60 y 61 y un estudio en el piso 18. Los vendedores eran LLC. Diseñado por Robert A.M. Stern Architects, 220 Central Park South ha atraído a compradores de alto perfil como el ícono de la música Sting y su esposa la actriz Trudie Styler. Las comodidades del edificio incluyen una piscina, un gimnasio y un restaurante.

$ 83 millones (Pacífico Palisades, California)

Una propiedad frente al mar en Pacific Palisades, California, con características superiores como un techo de dormitorio retráctil, se vendió por $83 millones en diciembre. El vendedor fue el desarrollador de la enorme mansión y el arquitecto Ardie Tavangarian. austin russell, el multimillonario de 26 años, fundador y director ejecutivo de la empresa de sensores para automóviles Luminar Technologies, Compré una propiedad de un acre a través de la confianza. La casa de 20,000 pies cuadrados incluye seis habitaciones y 18 baños, así como salas de cine en el interior y al aire libre y una bandeja giratoria en el garaje. El desarrollador pagó alrededor de $7.3 millones por el lote en 2013. Los nuevos vecinos de Russell incluyen a Tom Hanks y Rita Wilson.

$85 millones (East Hampton, Nueva York)

Rebajas del magnate de la moda Calvin Klein propiedades lado a lado En East Hampton, Nueva York, LLC parece ser el mismo comprador por $85 millones. La propiedad más grande, una mansión histórica de estilo grava de cinco habitaciones, en 6.8 acres fue la residencia de su ex esposa Kelly Klein y se vendió por $ 75 millones. El lote adyacente de 1.63 acres fue valorado en $10 millones del precio de venta combinado. La hija A de Marcy Klein Sábado noche en directo Productor, en fianza con su padre por la parcela baldía. Los dueños de propiedades en la misma calle incluyen a los fundadores de la galería de arte Lloyd y Barbara McCullough, quienes pusieron su casa a la venta en el otoño por $60 millones.

$ 87 millones (Malibú, California)

En febrero, la empresaria y filántropa de bebidas saludables Diana Jenkins vendió su casa frente a la playa en Malibú al cofundador de WhatsApp. Jan Kom a 87 millones de dólares. También posee la propiedad de al lado, que compró en 2019 por $ 100 millones, así como una propiedad de Beverly Hills de $ 125 millones que adquirió en 2020 del magnate del entretenimiento Jeffrey Katzenberg. Entre los primeros propietarios de la propiedad Malibu, ubicada en Paradise Cove, se encontraba el fundador de la multimillonaria IAC barry diller El difunto cantante Kenny Rogers. El sitio de casi tres acres en la cima del acantilado tiene un funicular que conduce a una cabaña frente al mar con un bar húmedo. El complejo consta de una casa principal de cinco dormitorios, una casa de huéspedes de tres dormitorios, una piscina y una caseta de vigilancia.

$90 millones (Manalapan, Florida)

Una propiedad frente al mar recién construida se extiende a lo ancho de la próspera comunidad isleña de Manalapan, Florida, justo al sur de Palm Beach, encontró un comprador en diciembre por más de $ 90 millones. La propiedad fue vendida en aproximadamente dos acres por el fundador del fondo de cobertura Paul Saunders y su esposa, Victoria. Compraron el lote, que tiene más de 200 pies a lo largo del océano y un atracadero en el Canal Intracostero, en 2018 por $14,5 millones. Entre otros que pueden ser contactados en la casa de Manalapan, el educador de autoayuda Tony Robbins y el músico Yanni. La casa de cinco habitaciones incluye un simulador de golf, espacios verdes al aire libre, cocina al aire libre y piscina.

$94 millones (Manalapan, Florida)

Seis años después de que se cotizara en bolsa por primera vez a un precio de $195 millones, la propiedad de una propiedad frente al mar en Florida cambió de manos en marzo de 2021. Un poco más de $ 94 millones. El complejo de 15 acres, entre Palm Beach y Delray Beach en la isla barrera de Manalapan, fue vendido por la familia del difunto pionero de los medios William P. Ziff Jr., quien lo poseía desde la década de 1980. La mansión de la década de 1940 en el centro de la propiedad fue una vez el hogar del ícono de la moda Gloria Guinness, quien ocupó un lugar en el círculo íntimo de cisnes ricos de Truman Capote. La propiedad se extiende en la isla con un paseo marítimo en dos lados. El complejo tiene un área de 62,200 pies cuadrados y cuenta con 33 habitaciones y 38 baños completos.

$95 millones (Palm Beach, Florida)

El empresario de sistemas de seguridad Edward G (Chris) Watkins, nieto del creador de cronómetros A.J. Watkins, se separa del frente al mar Palacio de Palm Beach por 95 millones de dólares. Hizo su fortuna expandiendo la compañía de su abuelo, Simplex Time Recorder Co. y lo vendió en 2001 a Tyco por 1.200 millones de dólares. Watkins compró la propiedad ese mismo año por $17.7 millones y construyó más de 28,000 pies cuadrados de residencia. La mansión mediterránea de siete dormitorios está a la venta por 110 millones de dólares. Compró el crédito de la propiedad a lo largo de la llamada Billionaires Row, que fue el hogar de Bill Gates y Tiger Woods, entre otros.

$ 105 millones (Southampton, Nueva York)

El financiero vendió Brenda Earl A Bienes inmuebles con un área de 42 acres en Southampton, Nueva York, por 105 millones de dólares en octubre. Conocida como Jule Pond, la propiedad tiene más frente a la playa que cualquiera en los Hamptons dentro de un cuarto de milla. Fue desarrollado alrededor de 1960 por el nieto de Henry Ford, Henry Ford II. Earl, ex socio de la firma de inversiones Zweig-Dimenna, renovó y amplió la casa principal a 20,000 pies cuadrados, incluida una sala de recepción octogonal, una sala de estar de 48 pies y 12 habitaciones. Extensiones de césped y árboles maduros rodean la casa principal, a la que se accede por un largo camino amurallado. La propiedad también tiene una cancha de baloncesto y tenis, un jardín de meditación con un estanque koi y una piscina.

$110 millones (Palm Beach, Florida)

Un crédito administrado por el empresario y filántropo alemán Dr. Ernst Langner vendió una propiedad del lago al océano en Palm Beach 109,6 millones de dólares A un comprador desconocido en junio. Ubicado entre la laguna de Lake Worth y el Océano Atlántico, la propiedad de 2.7 acres se centra en una mansión de 16,000 pies cuadrados que incluye nueve habitaciones, una sala de vinos y un gimnasio. Langner y su esposa, Natalie, compraron la propiedad hace una década por $23,5 millones, demolieron la casa existente y construyeron el majestuoso condominio nuevo, que incluye una piscina cubierta.

$ 122,7 millones (Palm Beach, Florida)

Especificaciones Palace se basa en A Ubicación en la costa del océano en Palm Beach, Florida, propiedad del expresidente Donald Trump Se vendió por 122,7 millones de dólares en febrero pasado. La pieza anteriormente formaba parte del patrimonio de Trump, Maison de L’Amitié. El vendedor era una LLC asociada con el constructor de viviendas de Florida, Mark Bolt. La casa principal y la casa de huéspedes contemporánea tienen aproximadamente 21,000 pies cuadrados y cuentan con espacios de entretenimiento como un bar, sala de juegos y bodega. También hay un gimnasio y un salón de belleza. Una sala de cine al aire libre y una piscina con parrilla Baja complementan los dos acres de terreno. El comprador fue el fideicomiso asociado con el cofundador de Tiger Global Management, Scott Schleifer.

$133 millones (Bel Air, California)

CEO de Coinbase brayan amstrong Cobró una parte de su imperio criptográfico en diciembre para comprar una mansión contemporánea en Los Ángeles por $ 133 millones, según Informes. Propiedad de la hija y heredero del multimillonario Seagram, Charles Bronfman, la casa de 19,000 pies cuadrados se encuentra en 4.6 acres en Bel Air, uno de los enclaves más ricos de Los Ángeles, y junto con una mansión diseñada por John Pawson, la propiedad incluye cinco casas. Una casa de huéspedes de un dormitorio diseñada por el famoso arquitecto Paul R. Williams. Un cine en casa, gimnasio, spa y comedor de doble altura se encuentran entre las comodidades de la propiedad.

$ 177 millones (Malibú, California)

En noviembre, empresario y capitalista de riesgo Marcos Andreessen Y su esposa, Laura Arrillaga-Andreessen, pagó $177 millones por un siete acres A lo largo de la costa en Paradise Cove en Malibu, California. Los vendedores eran el magnate de la moda femenina Serge Azaria y su esposa Florence. La propiedad ha sido ampliamente renovada y modernizada desde que se compró Azrias en 2013 por $41 millones. La mansión frente al mar de aproximadamente 10,000 pies cuadrados está acompañada por dos casas de huéspedes, jardines y una piscina.